
2026年,三亚土拍开始了——三亚市正式挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-03-04地块。
这宗总面积48337.19平方米的优质地块,用于打造红酒智能酿造中心项目,成为三亚海棠湾现代服务业产业升级的全新抓手。
地块位于三亚市海棠湾,林旺大道南侧、龙海路东侧,定位为一类工业用地混合文化活动用地,混合比例95%:5%,其中一类工业用地45920.33平方米,文化活动用地2416.86平方米,起始价为4695万元。
且地块位于城镇开发边界内,不涉及永久基本农田和生态保护红线,开发条件优越。
展开剩余49%从规划指标与开发要求来看:一类工业用地使用年限50年,容积率≥1.0、建筑高度≤25米,该地块工业用地投资强度指标不低于270万元/亩,年度产值指标不低于220万元/亩,年度税收不低于20万元/亩;文化用地投资强度指标不低于450万元/亩,年度产值指标不低于450万元/亩,年度税收不低于20万元/亩。
此前2025年11月发布的批前公示中提出:为保障海南自贸港政策背景下产业项目落地,促进海棠区产业融合发展,拟引入融合工业智造与文旅体验,”文旅+先进制造“创新业态,建设“工业+文旅”红酒罐装类产业项目,与海棠湾现有消费功能区形成联动聚集。
2026年1月,三亚海棠湾园区已启动风塘片区910公顷控规修编;各类产业及住宅地块方案亦处于持续优化中。
未来,随着项目的落地建设与运营,三亚海棠湾将再添特色产业地标,助力海南自贸港打造更具竞争力的产业生态。
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