2026年，三亚土拍开始了——三亚市正式挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-03-04地块。
这宗总面积48337.19平方米的优质地块，用于打造红酒智能酿造中心项目，成为三亚海棠湾现代服务业产业升级的全新抓手。
地块位于三亚市海棠湾，林旺大道南侧、龙海路东侧，定位为一类工业用地混合文化活动用地，混合比例95%:5%，其中一类工业用地45920.33平方米，文化活动用地2416.86平方米，起始价为4695万元。
且地块位于城镇开发边界内，不涉及永久基本农田和生态保护红线，开发条件优越。
展开剩余49%从规划指标与开发要求来看：一类工业用地使用年限50年，容积率≥1.0、建筑高度≤25米，该地块工业用地投资强度指标不低于270万元/亩，年度产值指标不低于220万元/亩，年度税收不低于20万元/亩；文化用地投资强度指标不低于450万元/亩，年度产值指标不低于450万元/亩，年度税收不低于20万元/亩。
此前2025年11月发布的批前公示中提出：为保障海南自贸港政策背景下产业项目落地，促进海棠区产业融合发展，拟引入融合工业智造与文旅体验，”文旅+先进制造“创新业态，建设“工业+文旅”红酒罐装类产业项目，与海棠湾现有消费功能区形成联动聚集。
2026年1月，三亚海棠湾园区已启动风塘片区910公顷控规修编；各类产业及住宅地块方案亦处于持续优化中。
未来，随着项目的落地建设与运营，三亚海棠湾将再添特色产业地标，助力海南自贸港打造更具竞争力的产业生态。
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